Güvenlikli Sitede Hırsızlık Olaylarında Sorumluluk
Bu yazıda güvenlikli sitede hırsızlık olaylarında bu konuda site yönetiminin ve güvenlik şirketlerinin sorumluluğu hakkında bilgi verilecektir.
Güvenlikli Sitede Hırsızlık Olayları ve Site Yönetimi ile Güvenlik Şirketlerinin Sorumluluğu
Konut ve yaşam alanlarında güvenlik, özellikle büyük şehirlerde yaşayanlar için her zamankinden daha önemli hale gelmiştir. Site içerisinde bulunan evlere hırsız girmesi durumunda ortaya çıkan maddi kayıplar, yalnızca mal sahiplerini değil, güvenlik hizmeti sağlayan ve site yönetiminden sorumlu şirketleri de ilgilendiren bir meseledir.
Güvenlikli Sitede Hırsızlık Olayında Site Yönetiminin ve Güvenlik Şirketlerinin Yükümlülükleri
Site yönetimleri, site sakinlerinin yaşam alanlarında huzur içinde yaşayabilmeleri için gerekli güvenlik önlemlerini almakla yükümlüdür. Bunun başlıca yolları arasında 24 saat güvenlik personeli bulundurmak, kapalı devre kamera sistemleri kurmak ve giriş-çıkışları kontrol altına almak sayılabilir. Site yönetimi, bu güvenlik hizmetlerinin aksamaması adına profesyonel güvenlik şirketleriyle anlaşma yaparak gerekli önlemleri hayata geçirmelidir.
634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanununda bu konuda yönetimin ve yöneticilerin sorumluluğu düzenlenmiştir.
Ancak, bu önlemlerin alınmaması ya da yetersiz olması durumunda, yaşanabilecek olası hırsızlık olaylarında sorumluluk site yönetimi ve güvenlik şirketi üzerinde olacaktır. Hırsızlık sonucu maddi kayıplar yaşayan site sakinleri, alınmayan veya eksik alınan güvenlik önlemleri nedeniyle tazminat talebinde bulunabilirler.
Güvenlikli Sitede Hırsızlık Olayında Site Yönetimi Güvenlik Önlemlerinde Yetersizse Ne Olur?
Site yönetiminin güvenlik önlemlerini yerine getirmemesi ya da ihmal göstermesi durumunda, site sakinleri maddi ve manevi tazminat talebinde bulunabilir. Örneğin:
- Kamera sistemleri çalışmıyorsa, bu bir güvenlik zafiyeti olarak değerlendirilebilir.
- Güvenlik görevlilerinin görevini yerine getirmemesi veya güvenlik prosedürlerinin yetersiz olması, site yönetiminin ihmali olarak değerlendirilebilir.
Bu tür durumlarda, site yönetimi aleyhine dava açılabilir ve site sakinleri uğradıkları zararı tazmin etmek için yasal haklarını kullanabilirler.
Güvenlikli Sitede Hırsızlık Durumunda Hak Arama Yolları
Güvenlikli bir sitede hırsızlık meydana geldiğinde, site sakinlerinin başvurabileceği çeşitli hukuki yollar vardır:
- Site Yönetimine Dilekçe: İlk aşamada, site yönetimine yazılı olarak başvurarak yaşanan hırsızlık olayını bildirmek ve zararın tazmin edilmesini talep etmek mümkündür.
- Tazminat Davası: Eğer site yönetimi ya da güvenlik şirketi gereken önlemleri almadığı için hırsızlık meydana gelmişse, mağdur olan site sakini, maddi ve manevi tazminat talebiyle dava açabilir.
- Ceza Soruşturması: Hırsızlık suçu aynı zamanda bir ceza davası konusudur. Hırsızlık olayında şüpheli şahıslar tespit edildiyse, savcılığa suç duyurusunda bulunulabilir ve ceza soruşturması başlatılabilir.
Güvenlikli Sitede Hırsızlık Olaylarında Maddi ve Manevi Tazminat Talepleri
Site içerisindeki hırsızlık olayları neticesinde mağdurlar, site yönetimi ve güvenlik şirketine karşı hem maddi hem de manevi tazminat taleplerinde bulunabilirler. Maddi tazminat, çalınan eşya veya mal varlığıyla ilgilidir. Mağdurlar, kaybettikleri ziynet eşyaları, elektronik cihazlar veya diğer değerli eşyaların bedelini tazminat olarak talep edebilirler.
Manevi tazminat ise, yaşanan olayın mağdur üzerindeki psikolojik etkilerine dayanmaktadır. Güvenli bir yaşam alanı sağlanamadığı için yaşanan stres, kaygı ve güvensizlik hissi manevi tazminat taleplerinin temelini oluşturabilir. Ancak, manevi tazminat talepleri her zaman mahkemeler tarafından kabul edilmeyebilir ve bu konuda yargı kararı önem taşır.
Güvenlikli Sitede Hırsızlık Olaylarında Yargı Kararları ve Sorumlulukların Belirlenmesi
Hırsızlık olaylarında site yönetimi ve güvenlik şirketinin sorumluluğu, mahkemeler tarafından değerlendirilmektedir. Mahkeme, site yönetimi ve güvenlik şirketinin gerekli güvenlik önlemlerini alıp almadığını, olayın oluşumuna nasıl etki ettiğini inceleyerek sorumluluğun boyutunu belirler. Eğer mahkeme, alınan güvenlik önlemlerinin yetersiz olduğunu tespit ederse, mağdurlar lehine tazminat kararı verebilir.
Örneğin, 2013 yılında yaşanan bir hırsızlık olayında, mağdur konut sahipleri, site yönetimi ve güvenlik şirketine karşı maddi ve manevi tazminat taleplerinde bulunmuşlardır. İlk etapta 25.000 TL maddi, 5.000 TL manevi tazminat talep edilmiş, daha sonra maddi tazminat talebi ıslah edilerek 51.915,00 TL’ye çıkarılmıştır. Mahkeme, maddi tazminat talebini kabul etmiş, manevi tazminat talebini ise reddetmiştir.
Güvenlikli Sitede Hırsızlık Olaylarında Site Sakinleri İçin Alınabilecek Önlemler
Site sakinlerinin kendilerini hırsızlık gibi olaylara karşı koruyabilmeleri adına, bireysel olarak alabilecekleri bazı önlemler de bulunmaktadır. Evlerine güvenlik kameraları taktırmak, kapı ve pencerelere ekstra güvenlik kilitleri eklemek, değerli eşyalarını sigortalatmak bu önlemlerden bazılarıdır. Ancak, tüm bu bireysel çabalar, site yönetiminin sorumluluğunu ortadan kaldırmaz.
Bu konuda yaşanan sorunlar bakımından tazminat hukuku alanında yetkin tazminat avukatı yoluyla hukuki destek alınabilir.
